早在几年前大家买小产权房，就一定要有绿本。
似乎，非绿本，不正统。
后来，执着于两证一书。
现在，又死磕历史遗留回执单。
这是个有意思的现象，但70%以上的购房者并不理解这三者的意义与联系，只跟风盲行而已......
绿本和两证一书我们放在后面再说，先来说一下这个历史遗留，因为在深圳小产权房的所有证件中，历史遗留是我们接触最多的。所以为了方便大家能更好地熟知和理解，小婷分三点给大家讲解一下！
历史遗留回执如下图：
1、历史遗留的来历和作用
来历：2009年6月2号公布的《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》的一个执行输出表单。
作用：界定没有踩线（五线）的历史遗留，有普查记录的为历史遗留违法建筑，没有的为增量违法建筑，也即我们常说的0962，两者的区别在于适用的法规不同，处理程序不同。
2、怎么辨别历史遗留回执上的信息
很多人都知道在深圳买小产权都要找那种带历史遗留的。
但很多人对历史遗留仅仅是停留在有没有那张“纸”上面，对于那张纸上面的内容的理解仅仅是在于名字或者是地址正确就OK了，其他内容是完全不了解。殊不知这张纸上面的信息有着大大的文章。
深圳小产权最高光的时刻是在2012年到2015年之间，在这段时间有很多已经被普查了历史遗留的房子被业主推到重建、加建或者是改建，那中间就会有很多以前是工业或者是商业的房子被推到之后重建改建成了住宅，那我们怎么样才能知道它这个历史遗留的房子以前是不是住宅呢？今天小婷就来和大家聊聊怎么样才能看懂这个历史遗留回执单。
历史遗留回执一般都是两联，一联在普查办（查违办），另一联是在被普查业主申报人的手中，也就是业主手里面。
历史遗留单主要分成两个部分：
第一部分是标地物的信息
第二部分是申报者提供的手续（文件）你也可以理解为这个房子的建筑和用地的来源。
整张回执单里面最重要的信息是建筑物的编码（违法建筑编码）这个编码是全市唯一的，我们通过这个编码的最后一个字母就可以看出它这个历史遗留建筑物是属于什么类别的建筑物。
编码最后一个字母：
A：住宅类
B：工业类
C：多种用途类
D：公共配套类
E：商业类
F：办公类
G：其他类
我们在找带历史遗留的小产权尤其是拆迁房的时候，我们一定要看明白它这个历史遗留之前的房子是住宅还是工业还是其他类的，这个房子从他普查登记的那一刻开始它的性质和类别是不会变的。
3,、怎么查历史遗留回执单的真实性？
近两天有朋友问我怎么查历史遗留的真实性？
方法有三种：
1、通过历史遗留申报编号去街道办查询。
2、去这个网站查询该栋楼是否有登记备案。要是出了绿本的房子就不会有历史遗留!!! 历史遗留和绿本是互斥的!!
3、假的复印件一般看不见编号和公章，有些甚至整张纸空白!不重要的都给你看，重要的都模糊处理，这样即使查出来，并不会被大处理~
以上只是比较常见的假复印件辨别方法，还有一些以假乱真的更是很多细节需要一一对应来甄别。对于一般人来说，还是有难度。实在是不放心可以用最简单有效的方法就是通过历史遗留申报的编号去街道办查询。
切记：历史遗留普查回执不能代表产权证明！
绿本和两证一书本来我是不想说的，因为实在是都说臭了，但是想了一下还是给大家翻出来吧，自己看，就不细说了哈！
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深圳小产权房历史遗留回执单的来历、作用及意义
早在几年前大家买小产权房，就一定要有绿本。
似乎，非绿本，不正统。
后来，执着于两证一书。
现在，又死磕历史遗留回执单。
这是个有意思的现象，但70%以上的购房者并不理解这三者的意义与联系，只跟风盲行而已......
绿本和两证一书我们放在后面再说，先来说一下这个历史遗留，因为在深圳小产权房的所有证件中，历史遗留是我们接触最多的。所以为了方便大家能更好地熟知和理解，小婷分三点给大家讲解一下！
历史遗留回执如下图：
1、历史遗留的来历和作用
来历：2009年6月2号公布的《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》的一个执行输出表单。
作用：界定没有踩线（五线）的历史遗留，有普查记录的为历史遗留违法建筑，没有的为增量违法建筑，也即我们常说的0962，两者的区别在于适用的法规不同，处理程序不同。
2、怎么辨别历史遗留回执上的信息
很多人都知道在深圳买小产权都要找那种带历史遗留的。
但很多人对历史遗留仅仅是停留在有没有那张“纸”上面，对于那张纸上面的内容的理解仅仅是在于名字或者是地址正确就OK了，其他内容是完全不了解。殊不知这张纸上面的信息有着大大的文章。
深圳小产权最高光的时刻是在2012年到2015年之间，在这段时间有很多已经被普查了历史遗留的房子被业主推到重建、加建或者是改建，那中间就会有很多以前是工业或者是商业的房子被推到之后重建改建成了住宅，那我们怎么样才能知道它这个历史遗留的房子以前是不是住宅呢？今天小婷就来和大家聊聊怎么样才能看懂这个历史遗留回执单。
历史遗留回执一般都是两联，一联在普查办（查违办），另一联是在被普查业主申报人的手中，也就是业主手里面。
历史遗留单主要分成两个部分：
第一部分是标地物的信息
第二部分是申报者提供的手续（文件）你也可以理解为这个房子的建筑和用地的来源。
整张回执单里面最重要的信息是建筑物的编码（违法建筑编码）这个编码是全市唯一的，我们通过这个编码的最后一个字母就可以看出它这个历史遗留建筑物是属于什么类别的建筑物。
编码最后一个字母：
A：住宅类
B：工业类
C：多种用途类
D：公共配套类
E：商业类
F：办公类
G：其他类
我们在找带历史遗留的小产权尤其是拆迁房的时候，我们一定要看明白它这个历史遗留之前的房子是住宅还是工业还是其他类的，这个房子从他普查登记的那一刻开始它的性质和类别是不会变的。
3,、怎么查历史遗留回执单的真实性？
近两天有朋友问我怎么查历史遗留的真实性？
方法有三种：
1、通过历史遗留申报编号去街道办查询。
2、去这个网站查询该栋楼是否有登记备案。要是出了绿本的房子就不会有历史遗留!!! 历史遗留和绿本是互斥的!!
3、假的复印件一般看不见编号和公章，有些甚至整张纸空白!不重要的都给你看，重要的都模糊处理，这样即使查出来，并不会被大处理~
以上只是比较常见的假复印件辨别方法，还有一些以假乱真的更是很多细节需要一一对应来甄别。对于一般人来说，还是有难度。实在是不放心可以用最简单有效的方法就是通过历史遗留申报的编号去街道办查询。
切记：历史遗留普查回执不能代表产权证明！
绿本和两证一书本来我是不想说的，因为实在是都说臭了，但是想了一下还是给大家翻出来吧，自己看，就不细说了哈！
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